相続財産が分からない！調査から整理までの流れ ～川西市・宝塚市の専門家が解説する財産調査のステップ～

皆様、こんにちは！川西市・宝塚市を中心に地域密着で相続をサポートしている瀬戸司法書士事務所です。

相続手続きを始めようにも、まず「亡くなった方がどんな財産を、どこにどれくらい持っていたのかが分からない…」というお悩みは非常に多いものです。通帳や権利証が見当たらないと、手続きのスタートラインにも立てません。

この「財産調査と目録作成」は、その後の遺産分割や相続登記を円滑に進めるための土台作りであり、専門的な知識と根気が必要な作業です。

今回は、相続財産の調査から整理、そして目録作成までの具体的な流れを、川西市や宝塚市にお住まいの方にも分かりやすく、専門的な視点から解説します。

■ ステップ1：「手がかり」を徹底的に探す

まずは、ご自宅に残された資料から、財産の手がかりを見つけ出すことが第一歩です。

【不動産関係】
権利証（登記識別情報）、固定資産税の納税通知書、川西市役所・宝塚市役所からの納付書、不動産の売買契約書

【金融機関】
預貯金の通帳、キャッシュカード、郵便物（残高証明書、取引報告書）、定期預金証書、株や投資信託の取引報告書

【保険・その他】
生命保険証券、クレジットカードの利用明細、年金手帳、借入金の契約書（マイナスの財産）

これらの手がかりを基に、どの金融機関に、どのような財産があるのかを特定していきます。

■ ステップ2：「公的書類」を収集し、財産の全体像を確定する

手がかりが見つかったら、役所や金融機関に申請して公的な情報を取得し、財産の存在と評価額を確定させます。

不動産（土地・建物）の調査

【固定資産評価証明書の取得】
川西市役所や宝塚市役所などで、亡くなった方の名義の不動産がないかを確認します。この証明書は、相続登記にかかる登録免許税の計算の根拠にもなります。

【名寄帳（なよせちょう）の確認】
ご本人が所有するすべての不動産が一覧で記載されており、不動産の調査漏れを防ぐために非常に重要です。

預貯金・有価証券の調査

【残高証明書の請求】
特定できた金融機関に対し、相続発生日時点の残高証明書を請求します。

【取引履歴の開示請求】
過去の不透明な入出金や使途不明金がないかを確認するため、過去数年分の取引履歴を開示請求することも有効です。これは遺産分割で揉めないための公平性を担保する上でも重要です。

■ ステップ3：「財産目録」を作成し、遺産分割の土台を築く

すべての財産の調査が完了したら、その結果を一覧表である「財産目録」にまとめます。

【遺産分割の土台】
プラスの財産とマイナスの財産を含めた正確な全容を相続人全員で共有し、公平な話し合いの基盤となります。

【相続税の判断】
財産の合計額が把握できるため、相続税申告の要否を判断できます。

【相続手続きの実行】
不動産の正確な情報（地番、地積など）や銀行口座の支店名・口座番号が明確になるため、相続登記や預貯金解約手続きがスムーズに実行できます。

■ 相続財産の調査・整理は司法書士にお任せください！

この財産調査の作業は、非常に時間と手間がかかり、特に平日の役所や金融機関への対応が必要です。また、専門知識がないと調査漏れや評価額のミスが発生しやすく、後の遺産分割で「争続」に発展するリスクもあります。

私たち瀬戸司法書士事務所は、地域密着の相続専門家として、川西市や宝塚市の皆様の「相続財産調査」から「財産目録の作成」までを、迅速かつ正確にサポートいたします。どうぞお気軽にご連絡ください。

ご相談はお電話やホームページからも受け付けております。

瀬戸司法書士事務所｜お問い合わせはこちらから
https://setojimusho.net/contact/

【瀬戸司法書士事務所】

兵庫県川西市中央町13-23　トヨノ第2ビル2階
川西能勢口駅より徒歩すぐ
川西市役所向かい
相続・遺言・登記・不動産手続きのご相談はお任せください。

電話：072-768-9232
営業時間：9：00～20：00／土日対応可能

■ 対応エリア

【兵庫県】
川西市、猪名川町、宝塚市、三田市
伊丹市、尼崎市、西宮市、芦屋市

【大阪府】
池田市、豊能郡能勢町、箕面市、豊中市
その他府下全域

その他、近畿圏内

■ サービス内容

【相続登記サポートポート（対象財産：不動産のみ）】
被相続人の出生から死亡までの戸籍収集
相続人全員分の戸籍収集
戸籍の追加取得
収集した戸籍のチェック業務
相続関係説明図（家系図）作成
遺産分割協議書作成
相続登記申請
不動産登記事項証明書の取得

【相続放棄サポート】
戸籍収集
相続放棄申述書の作成
家庭裁判所への書類提出代行
家庭裁判所からの質問に対する回答書の作成支援
家庭裁判所が相続放棄を受理したことの証明書の取り寄せ
相続放棄が成立した事を債権者に対して通知
相続放棄したことを事前に次の相続人にお知らせ

【遺言書作成サポート】
遺言書作成サポート（自筆証書）
遺言書作成サポート（公正証書）
証人立会い

【生前贈与サポート】
生前贈与登記、双方の代理、贈与契約書の作成

【相続手続きに係る裁判書類関係】
遺産分割調停申立書の作成
遺言書の検認申立書の作成

【後見業務など】
相続財産管理人の申立
不在者財産管理人の申立
特別代理人の申立
成年後見の申立

【その他】
相続手続きに関する事全般

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