不動産の名義変更のみをお考えの方

 

あなたは、こんなことでお悩みではありませんか？

もしも、あなたが上記のような事でお悩みでしたら、相続手続きの専門家である私にご相談ください。

当事務所にご相談に来られるお客様も、上記のような悩みや不安を持たれていました。
しかし、当事務所のサポートを受けることで、皆さんご満足のいく結果を手に入れられています。

では、なぜ当事務所に来られるお客様は、相続の不安や悩みを解消し、満足のいく相続ができたのでしょうか？

その理由は当事務所が単に手続きを行うだけでなく、次のようなサポートも行っているからです。

当事務所が行う相続手続きの３つのポイント

はじめまして、瀬戸司法書士事務所の瀬戸夏輝（せと　なつき）と申します。

当事務所では、相続手続きを行う際、以下の３つのポイントに力を入れてサポートを行っております。

ポイント
１必要な手続きは、すべてお任せ下さい

相続手続きには、専門的な書類がたくさん必要になります。
これらの作成も、すべて当事務所にお任せ下さい。

あなたにしていただくことは、「印鑑証明を取りにいってもらうだけ」です。

以下に、相続手続きの全体像と、その中で当事務所がサポートする内容を図示します。

上記のように、被相続人の方がお亡くなりになられてから、すぐに相続手続きを進めていく必要があります。

慣れないお葬式などをしながら、こういった相続手続きを不備なく進めていくのは、現実的ではありません。

当事務所にお任せいただければ、必要な手続きは全て代行させて頂きますので、ご安心ください。

ポイント
２「誰が何を相続すべきか？」最適な分割方法をご提案

お客様にとって最適な相続をしてもらうため、お客様に併せた提案をしています。

先ほどもお伝えしたとおり、相続は1人1人状況が違います。
そのため、お客様の状況をしっかりヒアリングし、一番合った相続方法を提案しています。

例えばですが、ご主人が亡くなった場合、通常は奥様が財産を相続するケースが多いですが、状況により、他の方法をご提案することもあります。

もし奥様がご高齢で、お子さんへの相続が遠くないうちに発生しそうな場合、奥様への相続をせず、直接お子さんに相続をした方が、相続手続きが１回で済みます。
つまり、登記費用や司法書士への報酬も1回分節約できるのです。

ポイント
３亡くなってから年数が経過していても大丈夫です

当事務所に相談に来られる方の中でも、「亡くなってから数年経過してしまっている…」という割合は多くなっております。

その場合でも、ご安心下さい。

相続人の特定をはじめ、誰が何を相続すればいいか？もしっかりサポートさせて頂きます。

---

多くのお客様にお喜びいただけているのは、上記の３つのポイントを抑えているからこそだと感じております。

また、当事務所には、以下のような特徴もございます。

私たちの６つの特徴

特徴１「●●円～」などの曖昧な表示は一切なし。分かりやすい料金体系

一般的に、相続手続きの代行費用は「●●円～」のように、曖昧な表記になっていることが多いものです。

しかし私は、これではお客様が安心して依頼できないと考えています。
そこで、当事務所の料金は、分かりやすい料金体系にしております。

曖昧な料金表示をしたり、複雑にサポートプランが分かれていたり、相続財産の金額によって料金が変わったりすることはありません。

「一体、自分の場合いくらかかるのか不安」というお客様もご安心ください。

※事案により追加料金が発生する場合は、見積りの際に明細をお見せした上でご案内いたしますので、ご安心ください。

特徴２有資格者がすべて対応。だからこそ「誰が何を相談すべきか？」もアドバイス可能。

当事務所では、すべての業務を有資格者である私本人がサポートします。
最初から最後まで私が対応いたしますので、お客様からの「安心して任せられた」とお声をいただいております。

有資格者である私が対応することで様々なメリットが生まれます。
例えば、前述のポイント１の「最適な相続方法の提案」も、有資格者が最初から最後まで担当するから可能なのです。

一般的に、最初の無料相談時のヒアリングなど、資格がなくてもできる業務は補助者に任せてしまう事務所もあると聞きます。
しかし、それでは型通りのヒアリングしかできず、お客様に最適な相続方法を見極めることは困難です。

その見極めをするためには、実績と経験が必要なのです。

また、手続き完了まで私が直接対応しますので、何か不安に思ったり、聞きたいことがあったりした場合もすぐに的確に回答いたします。
そのため、お客様も不安を感じることなく、手続き完了まで過ごせるのです。

特徴３相続した土地・建物を希望通りに売却も可能

• 将来的に相続する不動産を売却したいが、どう遺産分割したらいいのか分からない
• 相続後、すぐに不動産を売却したいが、得をするためにはどうしたら良いのかわからない

こういった、不動産（相続した自宅、マンションなど）の売却もお任せください。
提携の不動産会社があなたの希望に沿って、買い主を探し、売却までサポートします。

早く売却をされたいなら時間優先で、高く売却されたいなら売却金額優先で、進めていきます。

特徴４相続税が発生する場合も節税を踏まえてサポート

法改正により、相続税の基礎控除の金額が、大幅に減りました。

以下に、法改正前後の、基礎控除の金額の差をご紹介します。

例えば、相続人が２人だった場合、法改正前までは、「5000万円＋（1000万円×2人）＝7000万円」までは相続税がかかりませんでした。

しかし、法改正後は、「3000万円＋（600万円×2人）＝4200万円」となり、相続財産がこれ以上の金額になると、相続税がかかるようになりました。

ご自宅や土地なども含めると、相続財産の金額が数千万円を超えることは、珍しくありません。
つまり、法改正にともない、相続税がかかる人の数が増えてきているのです。

こういった、相続税が発生する場合の節税対策もお任せください。

提携している税理士が、様々なシミュレーションを行い、最も手残りが多くなるよう提案をさせていただきます。

特徴５当事務所に相談するだけで全て解決できる「ワンストップ体制」

ワンストップ体制とは、当事務所にご依頼いただくだけで、相続に関するあなたの悩みを全て解決できる体制のことです。

ワンストップ体制でないと、

• 土地・建物を売却するときは、不動産会社
• 相続税申告は、税理士（税理士事務所）
• 遺産分割で揉めたときは、弁護士（弁護士事務所）

のように、必要に応じて別途依頼しなければなりません。すると、あなたに多大な費用と時間がかかってしまいます。

しかし、当事務所ではあなたの状況に応じて必要な手続きを、それぞれの専門家に丸ごとお任せできます。
つまり、当事務所にご依頼いただくだけで、あなたは最小限の費用と時間で相続に関する全ての悩みを解決することができるのです。

特徴６土日祝や、早朝夜間の時間外も対応

お仕事の関係などで、平日の日中に相談に来れない方もいらっしゃると思います。
そういった方にも無理なくご相談頂けるようにするため、当事務所では、土日祝日や、早朝夜間などの時間外対応も受け付けております。

前もってメールやお電話でお伝えいただければ、土日祝日など営業時間外の対応もいたしております。

当事務所のサポートと特徴をまとめると…

まずは、無料相談をご利用下さい。

当事務所のサポートに興味をお持ちいただきましたら、お気軽に無料相談をご利用ください。

無料相談では、

• 不動産の名義変更をしたいけど、手続き方法が複雑で分からない…
• 親の名義の不動産が、亡くなってから何年も経つが名義変更していない
• 将来的に相続する不動産を売却したいが、どう遺産分割したらいいのか分からない…
• 相続後、すぐに不動産を売却したい
• 自分にとって最適な相続方法が分からないので、専門家のアドバイスが聞きたい
• 親の財産を兄弟で共有したらいいのか、1人で相続したらいいのか分からない…
• 平日の日中は仕事で役所に行けないので、なかなか手続きができそうにない…

など、あなたがお持ちの悩みや不安をお気軽にお伝えください。

相続の状況を詳しく伺った上で、あなたに最適な解決方法をご提案いたします。

お客様の声をご覧ください

以下に、当事務所に届いた、お客様の声の一部をご紹介させて頂きます。

サービス内容・料金表

このサービスには、以下の図で示すサービスが含まれています。

つまりあなたは、このサービスをご利用頂くことで、「役所で印鑑証明を取得するだけで、あとは全て当事務所にお任せいただければ、相続手続きを完了できる」ということです。

 

サービスの流れ

（１）お問い合わせ

メールか電話にてお問い合わせいただきます。相談の日時を調整します。

【電話番号】072-768-9232
【受付時間】9：00～20：00／土日対応可能

＞＞ メールでのお問い合わせはこちらをクリック

（２）初回無料相談

無料相談では、お客様に当事務所に来所していただきます。
体が不自由な方やどうしても都合がつかない場合は指定の場所へ訪問いたします。
権利証や登記簿謄本、評価証明書、亡くなった方の戸籍謄本等の資料があればご持参ください。

（３）お申込み

サポート内容と見積の金額に納得いただけたらお申込みとなります。

（４）相続人の調査

相続人の調査を行うために戸籍謄本等の収集を当事務所にて行います。
印鑑証明書のみ、代理で取得できないので、お客様に取得していただきます。

（５）相続関係説明図作成

相続関係説明図とは、簡単に言いますと、「相続人の調査の結果を家系図にし、誰が相続人なのかを一目見てわかるようにしたもの」を指します。

誰が何を相続すればいいか？を判断するために、この相続関係説明図を作成します。

（６）遺産分割協議書の作成

誰が何を相続するのか？を書いた書面が、遺産分割協議書です。
お客様に作成した遺産分割協議書をお渡しし、相続人全員の署名、捺印をいただきます。

（７）登記申請

法務局にて登記申請を行います。

（８）相続手続き完了

法務局で名義変更がされたら相続手続きは完了です。
新しい権利証と名義が変わったことが分かる登記簿謄本をお渡しします。

よくあるご質問

土地・建物を親より相続しましたが、居住の予定がないため、今後の管理方法について迷っています。対応して頂く事は可能でしょうか？

不動産を相続され、どう管理をしていくべきかで迷われている方も是非ご相談下さい。
不動産の管理や売却に詳しい専門の不動産業者と連携し、それぞれお客様のご要望に見合った適切なサポートをいたします。
不動産の売却をお考えの際は、より良い条件で売却が出来る時期やその具体的な方法をご提案させて頂きます。
また、マンションなどを相続された場合は、より効果的な賃貸物件の収益見込みなどをアドバイスいたします。
不動産の対処で迷われている場合でも、ぜひ気兼ねなくお問合せ下さい。

追伸：相続でお悩みの方へ

「相続で悩む方を一人でも減らしたい」
これが私の想いです。

人生の中で、相続を何度も経験される方は、そう多くはありません。
多くの人にとって、相続は初めての経験であることも多く、不慣れなものです。
にも関わらず、相続手続きは専門的な知識や書類が必要で、一筋縄ではいかないものです。

だからこそ私は、相続手続き代行サービスに力を入れています。
相続でお悩みの方は、まずは無料相談にお越し頂ければと思います。

これまでにも、500件以上、

• 誰が何を相続すればいいか？
• 数年経過してしまっているけど大丈夫か？
• 手続きをすべて任せられるか？

といった相談を受け、解決してきております。

あなたにしていただくのは、「印鑑証明を取得するだけ」ですので、あとは全て、当事務所にお任せ下さい。

あなたとご縁頂ける日が来ることを、心から願っております。